Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1970 bietet auf **63 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.
Die Innenaufteilung umfasst neben den drei Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Ca. 1970 erbaut * 3 Zimmer, 63 m² Wohnfläche * Loggia und Keller vorhanden * Sonnige Südausrichtung * Keine Makler- und Notarkosten
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist unter Umständen möglich. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 16. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1970 bietet auf 63 m² Wohnfläche und mit 3 Zimmern viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Südausrichtung.
Die Innenaufteilung umfasst neben den drei Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer und eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist unter Umständen möglich. Sichern Sie sich diese Gelegenheit!