Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem exklusiven Penthouse, das von Komfort, Privatsphäre und einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Bremens geprägt ist. Auf ca. **166 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene 4,5 Zimmer, die ein Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. **Parkettböden**, großzügige Fensterfronten und zwei elegante Bäder sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrassen mit elektrischen Markisen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Von der westlichen Terrasse genießen Sie einen **beeindruckenden Weitblick ins Grüne**.
**Besonderheiten:** * Direkter Zugang zu den Dachterrassen von allen Wohnräumen und der Küche * Bequemer Zugang per Fahrstuhl direkt zur Wohnung * Zwei separate Tiefgaragenstellplätze * Fahrradabstellraum * **Energieeffizienzklasse B** mit Fernwärme
Die Lage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und die Universität sind schnell erreichbar. Das angrenzende Naturschutzgebiet Hollerland lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Dieses Penthouse bietet mit ca. **188 m² Gesamtfläche** und seiner erstklassigen Ausstattung ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 hodinami
Aktualizováno 22. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem exklusiven Penthouse, das von Komfort, Privatsphäre und einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Bremens geprägt ist. Auf ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene 4,5 Zimmer, die ein Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen.
Das Innere der Wohnung besticht durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Parkettböden, großzügige Fensterfronten und zwei elegante Bäder sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrassen mit elektrischen Markisen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen. Von der westlichen Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne.
Besonderheiten:
Die Lage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und die Universität sind schnell erreichbar. Das angrenzende Naturschutzgebiet Hollerland lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Dieses Penthouse bietet mit ca. 188 m² Gesamtfläche und seiner erstklassigen Ausstattung ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer.