Historisches Haus mit Potenzial in begehrter Lage Bremens

Dieses charmante Haus, erbaut um ca. 1860, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² eine Wohnfläche von rund 130 m² und insgesamt 6,5 Zimmer. Es ist ein ideales Projekt für Liebhaber von Altbauten, die bereit sind, mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein echtes Unikat zu schaffen und dessen historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Das Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit zwei Bädern, was es auch für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Wohnsituationen prädestiniert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das vorhandene Ausbaupotenzial ermöglicht die individuelle Anpassung der Grundrisse und die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

**Highlights:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 800 m² Grundstück * Baujahr ca. 1860 * 6,5 Zimmer * Zwei Badezimmer * Keller * Ausbaupotenzial * Historisches Nebengebäude (ehem. Stall/Werkstatt) * Möglichkeit für zusätzliche Zufahrt/Stellplätze

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber. Ein historisches Nebengebäude, ursprünglich als Stall und Waschküche genutzt, wurde später zur Tischlerwerkstatt umfunktioniert und dient nun als Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, eine zusätzliche Zufahrt zu schaffen, was die Realisierung von Stellplätzen oder einem Carport ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Standards zu entsprechen. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und bereit sind, dessen Potenzial durch eine grundlegende Sanierung neu zu entfalten.

Die Lage in Bremen-Horn-Lehe, einer der beliebtesten Wohngegenden Bremens, zeichnet sich durch ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Nähe zur Universität, zum Technologiepark, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten wie dem Rhododendron-Park machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.