Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese vollständig renovierte **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Heinersdorf, Steinhöfel. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem **Balkon**. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich.

Das Gebäude wurde in solider Kalksandsteinbauweise mit Wärmedämmverbundfassade errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten Räume im Spitzboden. Die Haustechnik ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Wäschetrockenplatz und ein abschließbarer Fahrradschuppen. Kostenfreie Parkplätze stehen auf dem Grundstück und im öffentlichen Bereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Vollständig renoviert * 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC * Balkon (ca. 2 m²) * Abstellräume im Spitzboden * Gaszentralheizung (2022) * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * Kostenfreie Parkplätze

Die Wohnung befindet sich in Heinersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Land Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung aus; die Berliner Stadtgrenze ist über die B 5 und B 1 in ca. 45 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Heinersdorfer See bietet hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Ort sind Kita, Grundschule, Dorfladen und medizinische Versorgung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Müncheberg und die Kreisstadt Fürstenwalde/Spree. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.