Einfamilienhaus zum Kauf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Charmantes und sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus im Bungalow-Stil: Fünf Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ausbaufähiges Dachgeschoss + In dritter Reihe zum Scharmützelsee + Historischer Altbau (1930) und Anbau mit viel Tageslicht + Wundervolle Altbau-Details: Hohe Decken, einzigartige Bogenelemente, historische Türen, atmosphärische Massivholz-Fensterläden u.v.m. + Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse im ausbaufähigen Dachboden + Viel Stauraum im Keller, Nebengebäude und auf dem Dachboden + Ideal als Gästehaus oder Büro: Stilvolles Nebengebäude mit zwei Räumen, Stromanschluss, Kaminzug und Lager-Anbau + Weitläufiger Garten mit großzügiger Terrasse, Nebengebäude, Carport und viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung + Eine Teilung und zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich realisierbar + Wohnen mit besonderem Erholungswert - im Kurort Bad Saarow, nur wenige Schritte vom Scharmützelsee entfernt + Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK In dritter Reihe zum Scharmützelsee gelegen, beherbergt dieses sanierungsbedürftige Ein- oder Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dach fünf Zimmer (davon zwei Schlafzimmer), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen separaten Küchenraum inkl. Einbauküche und Vorratsraum. Das Gebäude besteht aus dem historischen Altbau und einem später errichteten Anbau. Letzterer verfügt über eine eigene Tür und könnte daher als separate Wohn- oder Büroeinheit genutzt werden. Der Altbau des Hauses präsentiert wundervoll stilvolle Details. Beispielhaft seien die Rundbögen, die historischen Türen, die Fensterläden, die Dachform und die über drei Meter hohen Decken genannt. Der Anbau profitiert von zahlreichen Fenstern und viel Licht. Der ausbaufähige Dachboden des Altbaus bietet durch seine Größe und die Höhe Platz für ein Studio oder weitere Schlafzimmer. Auch ein pittoreskes Nebengebäude freut sich darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit zwei Räumen, einem Kaminzug und einem Stromanschluss kann das Häuschen der perfekte Rückzugsort für Gäste oder Kreative sein. Das gesamte Ensemble ist stark sanierungsbedürftig. Das Haus benötigt eine neue Heizungsanlage (inkl. Heizkörpern) sowie neue Wasser-/Abwasserleitungen und Elektrizität. Darüber hinaus sind die Wände und Böden renovierungsbedürftig. Zusätzlich sollten die Dämmung im Dach und die Terrasse erneuert werden. Zu guter Letzt entsprechen die Fenster nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen. Erholsamer Treffpunkt für alle Bewohner ist der Garten. Auf der Westseite erstreckt sich eine weite und von Hecken und Bäumen umgebene Rasenfläche. Diese bietet viel Platz, so dass hier ggf. auch ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Auf der Ostseite in Richtung Scharmützelsee befindet sich eine riesige erhabene Terrasse mit Blick auf das Grün des Gartens. Freuen Sie sich auf viel Ruhe und eine atemberaubende Idylle - nicht zuletzt aufgrund des Scharmützelsees, dessen Promenade sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Auch das Zentrum von Bad Saarow rund um die Therme und den Regionalbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Lage EINKAUFEN IN UND UM BAD SAAROW: ALLES SCHNELL ERREICHBAR Im Stadtzentrum von Bad Saarow freuen sich zahlreiche Geschäfte auf Ihren Besuch: Netto, EDEKA, die "KaffeeRösterei", ein Steakhaus und viele weitere Boutiquen öffnen hier Ihre Türen für Bewohner und Gäste. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie alle Shops in Minutenschnelle. Insbesondere eine Fahrradtour lohnt sich: Der Weg von Ihrem neuen Zuhause führt Sie direkt am Hafen vorbei entlang wunderschöner Alleen und Villen. Feinkost und edle Weine kaufen Sie im beliebten "Von Jess". Neben regelmäßigen Wine-Tastings locken auch besondere Angebote. Suchen Sie nach regionalen Bio-Angeboten, lohnt sich ein Ausflug zum Hof "Marienhöhe". Im Hofladen kaufen Sie u. a. Fleisch-, Wurst- und Backwaren sowie verschiedene Milchprodukte. Für den Wocheneinkauf oder Ihre Shoppingtour fahren Sie mit dem Auto nach Fürstenwalde. Dort erwartet Sie eine Kaufland-Filiale, ein "Toom" Baumarkt und die Fürstengalerie mit zahlreichen verschiedenen Geschäften. In etwa 15 Fahrminuten sind Sie da. FLEXIBLE ANBINDUNG NACH IHREM PERSÖNLICHEN GESCHMACK Innerhalb von Bad Saarow sind alle wichtigen Orte spielend leicht zu Fuß erreichbar. Haben Sie sich zu spät auf den Weg gemacht, springen Sie stattdessen auf Ihren Drahtesel und nutzen die gut ausgebauten Fahrradwege. Möchten Sie stattdessen lieber den Bus nehmen, laufen Sie knapp 400 m zur nächsten Haltstelle. Von dort bringen Sie die Buslinien 407, 431 und 441 zu verschiedenen Zielen in und um Bad Saarow. Rund sechs Minuten fahren Sie z. B. zum Regionalbahnhof. Hier fährt der RE 35 schnell und direkt nach Fürstenwalde. Für größere Einkäufe und Ausflüge z. B. in den Zoo fahren Sie etwa zehn bis 15 Minuten bis nach Fürstenwalde. Über die A12 (knapp neun Minuten Fahrzeit) gelangen Sie schnell in das Berliner Zentrum. Den Alexanderplatz erreichen Sie bspw. in rund einer Stunde. Auch das Zentrum von Frankfurt (Oder) fahren Sie in nur knapp 35 Minuten an. Alternativ nutzen Sie die Bahn. Sie befährt die gängigen Strecken regelmäßig und bringt Sie dank schneller Regionalzüge zügig in die umliegenden Städte. WOHLFÜHLOASE FÜR FAMILIEN ZWISCHEN WÄLDERN UND SEEN IN BAD SAAROW Bad Saarow ist ein hervorragender Wohnort für Familien. Das liegt nicht nur an den wunderschönen Einfamilienhäusern, die in ruhiger Gegend nahe dem Scharmützelsee stehen, sondern auch an der liebevollen Kinderbetreuung, die sowohl für junge als auch ältere Kinder angeboten wird. Da wären z. B. die Kita "Naturkindergarten, Wald- und Wiesenhopser". Diese Einrichtungen legen viel Wert auf Bewegung an der frischen Luft und eine ausgewogene Ernährung. Weiter geht es für Ihre Liebsten mit der Grundschule - die "Maxim Gorki" Schule liegt in der Innenstadt von Bad Saarow, die mit dem Fahrrad oder dem Bus (15 Minuten) gut zu erreichen ist. Dort finden Ihre Kinder, alles was sie brauchen - auch eine Übernahme in die Sekundarstufe. Zum Besuch der Oberschule empfiehlt sich das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Fürstenwalde. Auch an den Nachmittag wird ein spannendes Programm geboten: Zum Beispiel sind Fußballfans in der "Talentschmiede Oder-Spree" ebenso willkommen wie Golfbegeisterte im "Golf Club Bad Saarow". Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 252,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen