Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Přihlásit se

Jazyk, měna a vzhled

Jazyk

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Měna

Vzhled

Ceny nemovitostí: Tiergarten, září 2026

Kolik stojí metr čtvereční v Tiergarten

Byty a domy jsou dva různé trhy na jednom místě a rozdíl mezi nimi bývá větší než rozdíl mezi jednotlivými městy. Tato stránka oba trhy odděluje a ukazuje, kde je který z nich dostupnější.

Prohlédnout nemovitosti v TiergartenSpočítat měsíční splátku

6 255 €/m²

Medián nabídkové ceny za metr čtvereční u aktuálních prodejních inzerátů, září 2026.

Aktualizováno týdně208 inzerátů s cenou
Medián, všechny typy nemovitostí
6 255 €/m²

Prostřední hodnota z 208 inzerátů s cenou, nikoli průměr, takže ji pár odlehlých hodnot nezkreslí.

Byty
6 289 €/m²

204 inzerátů s cenou. Medián nabídkové ceny 409 500 €.

Typická nabídková cena
424 500 €

Medián z inzerátů v Tiergarten, které uvádějí cenu i podlahovou plochu.

Dva trhy, jedno místo

Byt a dům nejsou stejná koupě

Rozdíl v ceně za metr čtvereční bývá v datech největší a nejde o rozdíl v kvalitě. Jde o to, co kupujete: byt je téměř výhradně stavba v místě, kde je nedostatek pozemků, dům je stavba plus pozemek pod ní.

Byty

6 289 €/m²

204 inzerátůMedián nabídky 409 500 €

Soustředěné tam, kde je nedostatek pozemků, a proto cenu za lokalitu nese sazba za metr čtvereční, nikoli celková cena.

Stav

Co vám ve skutečnosti ušetří rekonstrukce

Každý inzerát spadá do jedné ze tří kategorií stavu. Rozdíl mezi nimi je to, jak trh oceňuje práci: kolik z budovy už za vás zaplatil někdo jiný.

Byty

  • Novostavba8 586 €/m²

    22 inzerátů

  • Dobrý stav6 331 €/m²

    134 inzerátů

  • Potřebuje renovaci3 956 €/m²

    24 inzerátů

Byt, který potřebuje opravy, se prodává o 54% levněji než novostavba. U bytu o velikosti 68 m² to představuje zhruba 314 872 € prostoru navíc, tedy rozpočet na rekonstrukci, se kterým trh počítá.

Za co platíte u novostavby navíc. Nová nemovitost přichází se zárukou od developera, aktuálním energetickým štítkem a bez nutnosti cokoli před nastěhováním dělat. Pokud se prodává ještě před dokončením, kupujete vlastně termín předání místo klíčů, a čekání je proto součástí ceny. Přesně za tyto podmínky si nejvyšší kategorie účtuje příplatek.

Proč sleva není samozřejmou výhodou. Rozdíl v ceně za rekonstrukci je odhad nákladů na práci, který dělá celý trh najednou. Vyplatí se, pokud je vaše vlastní nabídka nižší, a nevyplatí se, pokud ne. Tam, kde je rozdíl u domů větší, je důvodem rozsah prací: střecha, topení a izolace u samostatně stojícího domu stojí víc než kuchyň a koupelna v bytovém domě.

Oblast po oblasti

Kde se pohybují ceny v Tiergarten

Dílčí oblasti v Tiergarten s největším počtem inzerátů s cenou, s mediánem nabídkové ceny v každé z nich.
Kurfürstenstraße
Inzeráty s cenou 282
Paul-Löbe-Allee
Inzeráty s cenou 44

V kontextu

Jak si Tiergarten stojí ve srovnání s podobnými trhy

Stejná veličina, stejný týden, stejná metoda: medián nabídkové ceny u aktuálních prodejních inzerátů na trzích srovnatelné velikosti.
Vídeň
Inzeráty s cenou 18 000+6 725 €/m², +8% oproti Tiergarten
Madrid
Inzeráty s cenou 14 000+5 781 €/m², −8% oproti Tiergarten
Barcelona
Inzeráty s cenou 12 000+4 962 €/m², −21% oproti Tiergarten
Praha
Inzeráty s cenou 10 000+6 977 €/m², +12% oproti Tiergarten

Do hloubky

Porovnat Tiergarten se širším okolím

Každá stránka obsahuje stejný rozbor jako tato, jen pro daný trh.
Cena za m² v oblasti MitteCena za m² v oblasti BerlínCena za m² v oblasti NěmeckoByty na prodej v Tiergarten204 inzerátů s cenouKoupě nemovitosti v NěmeckoPoplatky, daně a lhůty

Kolik by to stálo měsíčně?

Zadejte 424 500 € do hypoteční kalkulačky a než začnete vybírat, zjistěte měsíční splátku, akontaci i celkové úroky.

Otevřít hypoteční kalkulačku

Jakou má vaše nemovitost hodnotu?

Bezplatný odhad založený na stejných aktuálních inzerátech, ze kterých vycházejí mediány výše, s cenovým upozorněním, které vás uvědomí, jakmile se vaše oblast pohne.

Získat odhad ceny

Často kladené otázky

Je Tiergarten drahá ve srovnání s Německo?

Porovnejte medián €/m² na této stránce se stejným údajem na stránce pro Německo.

Jak se ceny v Tiergarten vyvíjely?

Tato stránka ukazuje aktuální nabídkové ceny prodávajících, aktualizované jednou týdně, nikoli historickou řadu. Chcete-li zjistit směr vývoje, porovnejte seřazené oblasti výše se stránkami širšího okolí odkazovanými níže: pokud dílčí oblast výrazně převyšuje nadřazenou oblast, jde obvykle o místo, kde už se ceny posunuly.

Kde jsou nejlevnější oblasti v Tiergarten?

Projděte seřazené oblasti výše: jsou řazeny podle toho, kolik inzerátů s cenou každá obsahuje, a každý záznam odkazuje na vlastní stránku s vlastním mediánem. Pak se podívejte na rozdělení podle typu nemovitosti výše, protože oba trhy se na stejném místě jen zřídka cenově chovají stejně.

Jak Seeki.eu tyto údaje počítá?

Medián z price_eur / floorage napříč všemi publikovanými inzeráty dané lokality. Medián používáme proto, aby výsledek nebyl zkreslen extrémními hodnotami.

Jde o nabídkové ceny, nebo o skutečně dosažené prodejní ceny?

Jde o nabídkové ceny z inzerátů, které jsou na Seeki.eu aktuálně aktivní, nikoli o evidované prodejní ceny. Nabídkové ceny se mění dříve než údaje v katastru nemovitostí, a cena, na které se nakonec kupující s prodávajícím dohodnou, bývá často nižší než inzerovaná.

Chcete se podívat, co je skutečně na prodej?

208 inzerátů s cenou v Tiergarten, filtrovatelných přesně tak, jak nakupujete: podle rozpočtu, podle podlahové plochy, podle stavu.

Byty na prodej v TiergartenDomy na prodej v Tiergarten

Uvedené hodnoty jsou mediány nabídkové ceny dělené podlahovou plochou u zveřejněných prodejních inzerátů v dané lokalitě, aktualizované jednou týdně. Počty inzerátů jsou zaokrouhleny dolů. Data pocházejí z veřejně dostupných inzerátů. Seeki.eu není oceňovací služba.