Exklusive Neubauwohnung in Berlin-Grünau mit Wasserblick

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Grünau. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Komfort bietet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Quartier "52° Nord" direkt an der Dahme und kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **exklusiven Einbauküche** und Zugang zum Südwest-Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Südwest-Balkon verfügt. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Badezimmer – ein ebenerdiges Duschbad und ein separates Wannenbad – sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Zwei Südwest-Balkone** * Hochwertige Parkettböden * Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Maßgefertigte Einbaumöbel * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum

**Lage** Die Lage in Berlin-Grünau, einem wasserreichen Ortsteil Köpenicks, ist ideal für Wassersportliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A113 und den Flughafen BER ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen (Bus/Tram).