Exklusive 5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **außergewöhnlichen 5-Zimmer-Etagenwohnung** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **272 m²** bietet diese Einheit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität, da sie die gesamte Etage einnimmt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil eines Gebäudes mit überwiegend gewerblicher Nutzung, was für ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld sorgt. Nur drei Wohneinheiten sind im gesamten Gebäude vorhanden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang.

**Interieur** Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (5+kk) eignet sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Ob als repräsentativer Wohnsitz, für ein großzügiges Homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen – die Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Zwei separate Zugänge (Vorder- und Hintereingang) erhöhen die Flexibilität.

**Ausstattung** * 272 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 3 Badezimmer * 1 Balkon * Aufzug vorhanden * Zwei separate Eingänge * Sehr gepflegter Gebäudestandard

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **absolute Premiumlage in Berlin-Mitte**, in der begehrten Charlottenstraße, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Friedrichstraße, Potsdamer Platz), kulturellen Highlights (Museumsinsel) und exzellenter Verkehrsanbindung (U-Bahnhof Stadtmitte, Hauptbahnhof in ca. 10 Min.).