Charmante vermietete Altbauwohnung in Top-Lage Friedrichshain

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Gubener Straße im Herzen von Friedrichshain.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **58,18 m² Wohnfläche** eine solide Kapitalanlage in einer der dynamischsten Wohnlagen Berlins. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und Stuckelementen (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Gründerzeit) versprüht einen besonderen Charme und ist bei Mietern sehr gefragt.

**Innenbereich** Die 2 Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslichtbad sorgt für angenehmes Ambiente. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit eine stabile Mieteinnahme.

**Ausstattung** * Charmante Altbau-Architektur * Tageslichtbad * Vermietete Einheit – sofortige Einnahmen * **Gefragte Lage** in Friedrichshain

**Lage** Die Gubener Straße in Friedrichshain ist eine äußerst gefragte Wohn- und Szenegegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tramhaltestellen, U-Bahn-Stationen (Samariterstraße) und der Ostbahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist schnell erreichbar.