Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, zwischen dem beliebten Wins- und Kollwitzkiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit original erhaltenen Holzdielen, hohen Decken und historischen Kassettentüren. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer. Sie befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) und das gemütliche Schlafzimmer (ca. 13 m²) sind beide zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Die angrenzende Küchennische bietet Potenzial für eine persönliche Küchengestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

**Ausstattung** * Ruhige Hoflage * Altbaucharme mit Dielenböden und hohen Decken * Kellerabteil * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral zwischen dem Wins- und Kollwitzkiez, mit Restaurants, Cafés und Geschäften direkt vor der Haustür. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn, U-Bahn (U2) und S-Bahn in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.