Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die den klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **ca. 55 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem schönen Parkettboden, der ein zeitloses und zugleich modernes Wohngefühl vermittelt.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie hervorragend geeignet.

**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen, Arbeiten und Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut geschnitten. Eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails und viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Schöner Parkettboden * Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Gas-Heizung (2017) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 88,5 kWh/(m²a), **Energieklasse C**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Kiez mit stilvollen Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt und zu wichtigen Standorten gelangen. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung.