Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Lage Berlins

Willkommen in dieser großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende, das durch seine repräsentative Fassade und den liebevoll gestalteten Innenhof besticht. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.

**Besondere Highlights** sind der gemütliche Kamin, der zum Verweilen einlädt, sowie die weitläufige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang. Das modernisierte Duschbad bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungswünsche. Ein Balkon oder eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Stuckdecken und Dielenböden * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (z.B. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Bus). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls in der Nähe. Das Objekt liegt zudem in einem Milieuschutzgebiet, was für **stabile Wertbeständigkeit** spricht.