Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg ist eine **attraktive Kapitalanlage** in einer etablierten Wohnlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine solide Rendite. Sie ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lagequalität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der klassische Altbaugrundriss und die vorhandene Einbauküche unterstreichen den attraktiven Charakter der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt **68 m²**.

**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbau * Einbauküche vorhanden * Vermietet seit 2018 * Solide Nettokaltmiete: **670 €/Monat** * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Schöneberg ist eine traditionsreiche und gefragte Berliner Wohnlage, die eine hervorragende urbane Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Hauptstadt. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und klassischer Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger interessant.