Historischer Altbau in Bestlage Charlottenburgs

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem prachtvollen Berliner Altbau, der **mondäne Opulenz** mit modernstem Komfort verbindet. Dieses charmante Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die angebotene Wohnung besticht durch ihren Charakter und ihre Lage. Sie ist Teil eines aufwendig sanierten Altbaus, der die historische Bausubstanz liebevoll mit neuen Elementen kombiniert. Insgesamt stehen 23 Wohnungen zum Verkauf, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **93,6 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Architektur des Altbaus mit Stuckornamentik und hohen Decken schafft ein einzigartiges Ambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** - **1 Balkon** vorhanden - Aufwendig aufgearbeitete historische Elemente - Neubau von Balkonanlagen - Sanierte Fassaden und Treppenhäuser - Neu abgedichtetes Dach - Gartenhaus über einen Hofgarten erreichbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Mikrolage in der Nähe des Kurfürstendamms, der Pariser Straße und des Ludwigkirchplatzes. Die Umgebung bietet eine **gewachsene Infrastruktur** mit exzellenten gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung ist hervorragend, die Wohnlage wird als **zentral und ruhig** beschrieben.