Ruhige Oase im Herzen von Neukölln: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im begehrten Donaukiez von Berlin Neukölln. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **1+kk Wohnkonzept**, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch ihren Dielenboden und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Große Fenster, darunter Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster, sorgen für viel Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das tagesbelichtete Duschbad ist modern und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht an einer zukünftigen Terrasse**, die Ihnen einen privaten Außenbereich im Innenhof ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Dielenboden * Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster * Hohe Decken (ca. 3,30 m) * Abstellkammer * Ca. 29 m² große Wohnküche * Tagesbelichtetes Duschbad * Sondernutzungsrecht an zukünftiger Terrasse * Möblierung inklusive * Rolläden * Kellerabteil

Die Lage in Neukölln ist unschlagbar: Der Kiez bietet eine lebendige Mischung aus Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie die Neuköllner Oper und der "Heimathafen" sind ebenso nah wie Erholungsgebiete wie der Comenius-Garten und der Körnerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen exzellent, und auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar. **Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort.**