Attraktive Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 und besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter.

**Überblick** Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Sie liegt im Seitenflügel eines unterkellerten Wohnhauses, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Der Innenhof mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe trotz der zentralen Lage.

**Innenbereich** Auf ca. **38,66 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum mit Dielenfußboden, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Flur verbindet die Räume effizient.

**Ausstattung** * Zentrale Gasheizung * Warmwasseraufbereitung über Boiler * Originaler Altbaucharakter mit Dielenboden * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und lebendigen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3, M29) gewährleistet.