Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Balkon

Diese gepflegte und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. **52,3 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger und ist dank der sofortigen Bezugsfreiheit flexibel nutzbar.

**Innenbereich:*** Das großzügige Wohnzimmer lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein, während das ruhige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Ausstattung:*** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Heller Wohnbereich * Gepflegtes Badezimmer * Energieeffizienzklasse B * Monatliches Hausgeld ca. 200 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der Klützer Straße in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleisten S-Bahn, Tram und Buslinien.