Erdgeschosswohnung mit Garten in Treptow-Köpenick – Chance auf Rabatt!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** viel Platz und direkten Zugang ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Kinderzimmer nutzbar), eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der **dreiseitig verglaste Balkon**, der einen schönen Ausblick auf den **kleinen Garten** ermöglicht, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinder/Arbeit) * Balkon und eigener Gartenanteil * Kellerraum * Zentralheizung * Baujahr 1936-1939, saniert 2004-2005

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das zwischen 1936 und 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 308,32 €.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (350.000 EUR) zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 245.000 EUR entspricht. Notar- und Maklergebühren entfallen.

Die Lage in Treptow-Köpenick bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.