Charmante Altbauwohnung mit moderner Küche in begehrter Lage

Diese **großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stephankiez von Berlin-Moabit vereint den Charme eines Berliner Altbaus aus dem Jahr **1920** mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **107,70 m² Wohnfläche** bietet die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter eine 2020 eingebaute Premium-Küche mit Siemens-Geräten und Stein-Arbeitsplatte sowie ein 2019 modernisiertes Badezimmer. Der klassische Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den historischen Charakter und sorgt für eine warme Atmosphäre. Dank der Lage im ruhigen Quergebäude, mit Ausrichtung zum begrünten Hinterhof, genießen Sie trotz der zentralen Lage eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 1920, modernisiertes Bad (2019) & Küche (2020) * Ca. 107,70 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer * Ruhige Lage im Quergebäude, Blick zum Hinterhof * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld ca. 491,26 €

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Moabit, einem lebendigen Kiez mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks wie der Fritz-Schloß-Park bieten zudem Raum für Erholung.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einem stilvollen Zuhause verbinden möchten. Sie ist **sofort bezugsfrei**.