Berlin Charlottenburg: Ihre Chance auf eine Wohnung unter Verkehrswert!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine Wohnfläche von **115,57 m²**.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie drei Zimmer. Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: **115,57 m²** - Zimmer: **3** - Loggia vorhanden - Heizung: Gas-Etagenheizung - Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer - Baujahr Gebäude: **1902** (Wiederaufbau 1959)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirne Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. **Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten**, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie **bis zu 30 % unter dem Verkehrswert** von 470.000 EUR zu erwerben, potenziell für nur **329.000 EUR**. Notar- und Maklergebühren entfallen hierbei.