Kapitalanlage in Berlin: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **62,5 m²**. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und **2,5 Zimmern** eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die von einem bestehenden Mietverhältnis profitieren möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Einnahmen.

**Innenbereich** Die funktionale Gestaltung der Wohnung umfasst einen einladenden Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung wird ohne Innenaufnahmen angeboten, um die Privatsphäre des langjährigen Mieters zu schützen.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Berlin-Tempelhof, einem gewachsenen Wohngebiet im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das bekannte Tempelhofer Feld bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.