Investieren Sie in Berliner Altbau-Charme nahe Tiergarten!

Diese charmante, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

Die ca. **116 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **4 Zimmer** und befinden sich im vierten Stock eines Gartenhauses. Die Wohnung wird im aktuellen, soliden Zustand übergeben und eignet sich hervorragend als **Investitionsobjekt** mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich und ein begrünter Innenhof unterstreichen den Charme dieser Berliner Immobilie.

**Überblick:*** * **Lage:** Ruhiges, grünes Wohngebiet in Mitte, Nähe Tiergarten und Regierungsviertel * **Gebäude:** Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende, Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet * **Wohnung:** 4 Zimmer, ca. 116 m², 4. Etage, vermietet * **Besonderheit:** Ruhige Lage in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht

**Ausstattung:*** * Klassische Stuckelemente * Solider und technisch einwandfreier Zustand

**Umgebung:*** * 3 Gehminuten zum Tiergarten und zur Spree * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Bellevue) * Ca. 19 Gehminuten zum Berliner Hauptbahnhof * Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen