Investitionssicherheit in Berlin-Pankow: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive Wohnung in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem nach KfW70-Standards modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die zukunftssichere Konfiguration. Das Gebäude wurde 2008 umfassend modernisiert und entspricht höchsten energetischen Standards. Die Lage in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 70,8 m². Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, und die Dachgeschosse verfügen über Dachterrassen. Moderne Bäder und eine energieeffiziente Ausstattung (53 kWh/m²a) sind selbstverständlich.

**Ausstattung** * Baujahr 2008 (modernisiert) * KfW70-Standard * Moderne Heizungsanlage mit Solarthermie * Doppelverglaste Holzfenster * Teilweise mit Balkon * Sehr gute Energieeffizienz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, bürgerlichen und grünen Lage in Pankow (Niederschönhausen). Das Umfeld ist gepflegt und ruhig, mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt durch die Tramlinie direkt vor der Tür. Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Überregionale Anbindung über die Autobahnen A114, A10 und A11 ist gegeben.