Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Mitte

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86,87 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in der begehrten Ackerstraße in Berlin-Mitte.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,41 m²) mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **separate Küche** (ca. 12,51 m²) ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

**Highlights:** * Ca. 86,87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * 2 Badezimmer * Ruhige Lage im Quergebäude * Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus von 1880

Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erheblich steigert und sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.

Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.

**Lage:** Die Ackerstraße im Bezirk Mitte ist eine ruhige Nebenstraße zwischen Torstraße und Invalidenstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8, Tram M1, M8, 12) ist exzellent. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote des Bezirks Mitte sind fußläufig erreichbar.