Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr **1902** bietet auf **74,48 m²** Wohnfläche Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über 2 ½ Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt.

**Besonderheiten:** * Erdgeschosslage im Quergebäude * Ca. 74,48 m² Wohnfläche * 2 ½ Zimmer * Terrasse * Gas-Etagenheizung * Gebäude aus dem Jahr 1902

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Hinweis:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 375.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30% Nachlass zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Verfahren.