Charmante Altbauwohnung mit Kamin in bester Lage von Steglitz

Diese großzügige Altbauwohnung im Hochparterre bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz.

Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Originale Dielen und Stuckelemente * Kamin für gemütliche Abende * Balkon oder Loggia für Freiluftmomente * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und Innenhof

Die Wohnung liegt in einer **exzellenten Infrastruktur** nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie „Das Schloss“ und die Schlossstraße sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine **stabile Wertbeständigkeit**.