Investitionschance in Charlottenburg: Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **54 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Gebäudes, das **um 1896 erbaut** und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde.

**Überblick:*** Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 €. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen erwerben möchten.

**Innenbereich:*** Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche von 54 m² ist gut geschnitten und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung:*** * Heizungsart: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer * Baujahr: ca. 1896, umfassend modernisiert in den 1990er Jahren

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird, was die Möglichkeit eines Nachlasses auf den Verkehrswert von 251.000,00 EUR bietet.