Berliner Altbau trifft Loft: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im Herzen des beliebten Samariterkiezes, die auf ca. **108 m² Wohnfläche** die charaktervolle Architektur eines Berliner Altbaus mit einem modernen, loftartigen Wohnkonzept verbindet.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet ein besonderes Raumgefühl durch großzügige Sichtachsen und die gelungene Verbindung von historischen Elementen mit moderner Architektur. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter und Qualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Eine besondere Stahl-Glas-Tür schafft eine optische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, ohne die Funktionalität einzelner Räume zu beeinträchtigen. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein.

**Ausstattung** * Ca. **25 m² große Terrasse** aus sibirischer Lärche im geschützten Innenhof * Umfassende Sanierung 2018/2019, **Badezimmer modernisiert 2022/2023** * Erneuerung sämtlicher Heizkörper und Leitungen mit **Smart-Home-Steuerung** * Hochwertige Solnhofener Natursteinplatten und Parkett * Flexibel gestaltbare Räume, derzeit 2 Schlafzimmer * Ca. **26 m² großer Kellerraum** als zusätzlicher Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain-Kreuzberg, einem lebendigen und begehrten Berliner Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.