Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf – Frisch renoviert!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand, der kaum weiteren Renovierungsbedarf aufweist.

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls ästhetisch erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der zudem eine praktische Schrank- oder Garderobennische bietet. Der geschliffene und geölte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Effiziente Fernheizung** * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Separater Kellerabteil * **Möblierung nach Absprache übernehmbar** * **Renovierter Zustand (2024)**

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine Fassadenmodernisierung inklusive Wärmedämmung ist bereits beschlossen und finanziert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.