Warschau: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Investmentpotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Warschau, die sich ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **117,5 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2011 und wurde vor vier Jahren umfassend modernisiert. Sie ist aktuell in drei unabhängige, voll ausgestattete Business-Apartments unterteilt, die erfolgreich über Plattformen wie Airbnb und Booking.com vermietet werden und in den Sommermonaten Umsätze von bis zu **8.000 € monatlich** erzielen können.

**Besonderheiten:** * **3 Bäder** und 3 Balkone/Terrassen * Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive * 24-Stunden-Sicherheitsdienst * Gepflegter Apartmentkomplex mit Innenhof * **Sofortige Übernahme des etablierten Geschäftsmodells** möglich (Marke, Website, Management)

Die Lage in **absoluter Premiumlage** im Zentrum von Warschau, nur 400 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, ist unschlagbar. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Touristen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Stadtwohnung mit einem bewährten und erfolgreichen Geschäftsmodell zu erwerben. Ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Fortführung der Kurzzeitvermietung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.