Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Charlottenburgs

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit in allen Räumen. Die im Jahr 2016 erneuerten **doppelt verglasten Kunststofffenster** sorgen für guten Wohnkomfort und Wärmedämmung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.

**Ausstattung:** * Heller Wohn- und Schlafraum mit Balkonzugang * Separate Küche mit Vorratsschrank * Badezimmer mit Duschwanne * Waschmaschinenanschluss im Flur * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsparkplatz * Beheizung über Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, nahe der Otto-Suhr-Allee und Bismarckstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof "Deutsche Oper" (U2) und diversen Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Der nahegelegene Große Tiergarten lädt zur Erholung ein.