Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Köpenick-Lage mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. **60,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Massivbauweise und moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rolläden aus. Ein kleiner Vorgarten mit Terrasse gehört zum Sondereigentum und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Holz-Laminat-Böden * Geflieste Bäder * Fernwärme * Funktionale Einbauküche (im Eigentum des Mieters) * Kleiner Vorgarten mit Terrasse * Voll unterkellert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Köpenick. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Köpenick ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum Forum Köpenick und der Bahnhofstraße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zur Wuhle und das idyllische "Wuhle-Garten Ensemble".

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist noch unrenoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob der Verkäufer noch Modernisierungen durchführt oder Sie einen entsprechenden Preisnachlass erhalten – Sie entscheiden! Die Heizungstechnik wurde 2017 erneuert.