Berlin-Auktion: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Berliner Quergebäudes und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung, mit der Nummer 18, ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis erwerben möchten.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche und 2½ Zimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1902 erbaut** und im Jahr 1959 wiederaufgebaut, was dem Objekt einen besonderen historischen Charme verleiht.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine moderne Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **83 m²** * Zimmer: 2½ * Etage: 4. Stock * Kellerraum vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Berlin**, einer pulsierenden Metropole mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben und möglicherweise von einem **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert zu profitieren. Der angegebene Verkehrswert beträgt 330.000 EUR.