Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Neukölln.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das umfassend saniert wurde und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 536,14 € monatlich, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Auch für die Eigennutzung ist sie perspektivisch bestens geeignet.

**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Holzböden * Eigenes Kellerabteil * Umfassend saniertes Gebäude (Modernisierung 2016) * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Berlin-Neukölln, bekannt für ihre lebendige Kiezkultur und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten Ausgleich zum städtischen Leben.