Kapitalanlage in Altbau: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 ist eine **attraktive Kapitalanlage** in gefragter Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Vorderhaus und Seitenflügel im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Sie ist seit 1997 langfristig vermietet und bietet somit eine **sofortige Mieteinnahme**.

**Innenbereich** Auf ca. **37,28 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Flur. Der erhaltene Dielenfußboden unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

**Ausstattung** * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Dielenfußboden * Zentrale Gasheizung * Warmwasser über Boiler * Keller vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und die Buslinie M29 gegeben.