Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1969 und ist seit 2013 fest vermietet. Mit einer Wohnfläche von **30,6 m²** und einem Kaufpreis von 120.000 € stellt sie eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Die Anlage ist von parkähnlichen Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und umfasst ein Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist **seit 2013 zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 260 €.

**Ausstattung** * Balkon mit West-Ausrichtung * Separate Küche * Wannenbad * Lift im Gebäude vorhanden * Hausmeisterservice * Monatliches Wohngeld: 177,15 € (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Reinickendorf, nahe dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz und S-Bahnhof Eichborndamm. Die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Kitas und Schulen.