Dachgeschoss-Potenzial: 279 m² für 3 Wohnungen in Berlin-Mitte

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Mitte: Ein ausbaufähiger Dachboden mit einer beeindruckenden Fläche von **279 m²** und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für die Errichtung von **drei modernen Wohnungen**. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihr Traumprojekt zu realisieren oder eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Mitte und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus. Mit der genehmigten Planung für drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche eröffnet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung. Der Kaufpreis beträgt **720.000 EUR**.

**Potenzial & Lage** Die Lage in Mitte ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zum grünen Unionpark und dem Berliner Tiergarten, ideal für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Turmstraße bequem erreichbar. Die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" bieten zudem eine Fülle an kulinarischen Erlebnissen und weiteren Annehmlichkeiten.

**Ausstattung & Besonderheiten** Der Dachboden wird als Rohdachboden angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, die zukünftigen Wohnungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Baugenehmigung für drei Wohnungen ist bereits vorhanden und bildet die Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Fläche beträgt **279 m²**.

**Standort & Infrastruktur** Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sowie der Berliner Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt gewährleistet. Dies macht die Lage attraktiv für zukünftige Mieter oder Käufer.