Wochenendhaus in Treptow-Köpenick: Potenzial trifft auf Versteigerungschance!

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhäuschen in begehrter Lage von Treptow-Köpenick, das nun im Rahmen einer Versteigerung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Objekt Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Überblick:** Das eingeschossige Haus wurde ursprünglich vor 1945/90 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1976 und 2017 erweitert. Das Grundstück umfasst sowohl Verkehrs- als auch Erholungsflächen und grenzt an einen unbefestigten Weg. Beachten Sie, dass für den Anbau und das Carport keine Baugenehmigungen vorliegen und das Carport die zulässigen Maße für die Grenzbebauung überschreitet. Zudem ist das Objekt nicht an die öffentliche Trinkwasser-, Schmutzwasser- oder Gasversorgung angeschlossen.

**Innenbereich:** Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und beinhaltet einen Hausanschlussraum, ein Badezimmer, ein Kinder-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Elektrogeräte und einen Kaminofen.

**Ausstattung:** - **55 m² Wohnfläche** - **Wintergarten** für entspannte Stunden - Beheizung durch **Elektrogeräte und Kaminofen** - Inklusive **Carport** - Grundstück mit Verkehrs- und Erholungsflächen

**Lage:** Das Haus befindet sich in Treptow-Köpenick, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung und Erholungsmöglichkeiten.

**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 130.500 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen **Nachlass von 30 %** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 91.350 EUR reduzieren könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerbsmodell. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein Schnäppchen!