Fachwerkhaus in Berlin: Ihr Potenzial für individuelles Wohndesign

Dieses charmante Einfamilienhaus im Fachwerkstil, erbaut 1979 als Streif-Fertighaus, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** und einem ca. **575 m² großen Grundstück** die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Mit **vier flexibel nutzbaren Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad, zwei Gäste-WCs und einen geräumigen Vollkeller, der viel Stauraum bietet.

**Besondere Highlights**: * Nach Westen ausgerichteter Garten mit Terrasse und überdachter Loggia – Sonne bis in die Abendstunden. * Öl-Zentralheizung (erneuert 2011). * Zweifach isolierverglaste Fenster.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Hauses zu verbinden. Es ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Wohnlage im Berliner Südwesten**, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zum Mexikoplatz und Teltower Damm sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders **familienfreundlich** macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in andere Stadtteile und ins Umland. Hier verbinden sich Ruhe und urbaner Komfort ideal.