Energieeffizienter Bungalow-Neubau in Berlin-Rosenthal

Dieses **energieeffiziente Bungalow-Neubauprojekt** in Berlin-Rosenthal bietet auf **106,85 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Der geplante Grundriss umfasst **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer, wobei offene Gemeinschaftsbereiche und private Rückzugsorte harmonisch miteinander verbunden sind.

**Überblick** Der Bungalow richtet sich an Menschen, die kurze Wege schätzen und ihr Zuhause langfristig planen möchten. Die eingeschossige Architektur ermöglicht ein barrierearmes Wohnen und passt sich flexibel an verschiedene Lebensphasen an. Das Projekt wird als **Effizienzhaus 40 QNG** realisiert, was einen sehr niedrigen Energiebedarf von nur 18 kWh/m²/Jahr verspricht und die geplante Energieeffizienzklasse A++ erreicht.

**Innenbereich** Der Innenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung. Persönliche Entscheidungen können in die Küchenplanung und die Auswahl von Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen einfließen. Ein Schlafzimmer kann als Ruhebereich dienen, während die anderen beiden Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse, soweit technisch und baurechtlich möglich.

**Ausstattung** Für den Neubau im Jahr 2027 sind eine moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen. Dazu gehören eine **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit sorgt für Transparenz bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation.

**Lage** Das Projekt befindet sich im Berliner Ortsteil Rosenthal, der die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Organisation des Wohnens auf einer Ebene verbindet. Das Grundstück umfasst 409 m² und bietet eine überschaubare Einheit aus Wohnfläche und Außenbereich. Die Lage kombiniert die Anbindung an Berlin mit der Möglichkeit, ein individuell geplantes Zuhause zu schaffen.