Neubau-Wohnung in Straubing: Modern, Effizient, Komfortabel

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig erbauten Neubauwohnung** in Straubing, fertiggestellt im Jahr **2019**. Diese Eigentumswohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage, die als **KfW 55 Energieeffizienzhaus** konzipiert wurde und höchsten Wohnkomfort mit **modernster Technik** vereint. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** und einen stilvollen **Vinylboden in Holzoptik**. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des eigenen Kellerabteils.

**Highlights der Ausstattung:** * Terrasse mit Gartenanteil * Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Elektrisch bedienbare Jalousien * Personenaufzug * KfW 55 Energieeffizienzhaus * Videogegensprechanlage * Pelletheizung * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Straubing. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort legen.