Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse in ruhiger Lage
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
419 000 €
4 505 €/m²
3
pokoje
93
m²
3
pokoje
93
m²
A
Energie
Novostavba
Stav
Tuhá paliva
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Straubing
116 dalších v Straubing →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2019
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in dieser **hochwertig erbauten Eigentumswohnung** aus dem Jahr **2019**, gelegen in einer modernen Wohnanlage in Straubing. Die Wohnung ist Teil eines **KfW-Effizienzhauses 55** und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **93 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Sie befindet sich im Erdgeschoss oder Obergeschoss und verfügt über einen **Balkon oder eine Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Elektrisch bedienbare Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * KfW-Effizienzhaus 55 * Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik * Elektrisch bedienbare Jalousien * Personenaufzug in alle Etagen * Videogegensprechanlage * Pelletheizung * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional)
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens in einer erstklassigen Immobilie.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Tuhá paliva
Vybavení
Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100🚇
8Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
14Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
6Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
12Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
25
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Financování
1 698 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
419 000 €· 4 505 €/m²25. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt419 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí10 min čtení
Hypotéka pro cizince v EU? Průvodce po zemích
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci