Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Fürth mit Mieteinnahmen

Diese gepflegte und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die sich durch stabile Mieteinnahmen auszeichnet. Die Wohnung ist bereits langfristig an eine ortsansässige Firma vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 440 €, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf planbare Erträge setzen.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **34 m²** einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon, der den Wohnraum erweitert. Ein Aufzug und ein Kellerabteil erhöhen den Komfort.

**Interieur** Der Wohnbereich wird durch eine separate Küche und ein Duschbad ergänzt. Die Wohnung ist **voll möbliert** und inklusive einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Fenster und die Balkontür wurden **2024 erneuert**.

**Ausstattung** * Ca. 34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Duschbad * Balkon * Kellerabteil * Aufzug * Voll möbliert und ausgestattet * Fenster und Balkontür 2024 erneuert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** der Fürther Südstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zusätzlich attraktiv.