Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Zwölfaxing, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser im Rohbauzustand in der attraktiven Lage von Zwölfaxing, Niederösterreich. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 770 m²**.
Die beiden Häuser sind jeweils über drei Ebenen konzipiert und verfügen über eine beachtliche Wohnfläche von **jeweils 233,84 m²**. Derzeit befinden sich die Objekte im Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dies ist eine seltene Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf zu realisieren.
Die Annehmlichkeiten umfassen insgesamt **vier Stellplätze**, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Die Häuser sind ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Individualität und eine gute Lage legen.
**Lage:** Die Immobilien befinden sich in einer schönen und ruhigen Umgebung in Zwölfaxing, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur S1 bietet zusätzliche Mobilitätsvorteile. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Weitere Informationen und das Exposé werden per E-Mail versendet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 21. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser im Rohbauzustand in der attraktiven Lage von Zwölfaxing, Niederösterreich. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m².
Die beiden Häuser sind jeweils über drei Ebenen konzipiert und verfügen über eine beachtliche Wohnfläche von jeweils 233,84 m². Derzeit befinden sich die Objekte im Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dies ist eine seltene Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf zu realisieren.
Die Annehmlichkeiten umfassen insgesamt vier Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Die Häuser sind ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Individualität und eine gute Lage legen.
Lage: Die Immobilien befinden sich in einer schönen und ruhigen Umgebung in Zwölfaxing, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur S1 bietet zusätzliche Mobilitätsvorteile. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Weitere Informationen und das Exposé werden per E-Mail versendet.