Familienjuwel in Traun: Großzügiges Haus mit Garten und Ausbaupotenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 und 1992 umfassend renoviert und ausgebaut, befindet sich in einer begehrten Lage von Traun.

**Auf über 167 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafbereiche, integrierte Küchen und Bäder.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **Sonnige Terrasse** und kleiner Garten * **Garage** und Außenstellplätze * Möglichkeit zum Erwerb eines **zusätzlichen Nachbargrundstücks** * Beheizung mittels **Gasheizung**

Die Immobilie besticht durch ihre solide Ziegelmassiv-Bauweise und die gute Ausstattung. Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist die Option, das angrenzende, parifizierte Grundstück (671 m²) zu erwerben, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.

Die Lage in Traun-Dionysen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.