Exklusives Einfamilienhaus mit Garten nahe Alte Donau

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. **178 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Stockwerke ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist ideal für anspruchsvolle Käufer. Es befindet sich auf einem Pachtgrund mit monatlichen Pachtkosten von 514.- Euro.

**Interieur:** Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Toiletten ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die hochwertige Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein ca. 80 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Traumhafter Garten** mit ca. 195 m² Fläche * Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Nähe zur Alten Donau mit ihren Badestränden und Freizeitmöglichkeiten ist ein besonderes Highlight. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Bus, Straßenbahn) ist hervorragend, ebenso die Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.