Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Messendorfer Straße 51d, Graz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt.
**Überblick** Dieses Neubauprojekt "Urban Light" bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen. Die Häuser werden in zeitgemäßer Architektur errichtet und bieten eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 158 m², die sich jeweils auf zwei Ebenen verteilen. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Alle Einheiten sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial schafft.
**Ausstattung** * Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen ein. * Auf Wunsch ist der Einbau eines Pools möglich. * Jede Einheit verfügt über eine kleine Terrasse im Obergeschoss. * Überdachte PKW-Abstellplätze sind optional erhältlich. * Hohe Privatsphäre und Qualität.
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die moderne Architektur machen dieses Projekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci · 10 zobrazení
Aktualizováno 19. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt.
Überblick Dieses Neubauprojekt "Urban Light" bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen. Die Häuser werden in zeitgemäßer Architektur errichtet und bieten eine hohe Lebensqualität.
Interieur Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 158 m², die sich jeweils auf zwei Ebenen verteilen. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Alle Einheiten sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial schafft.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die moderne Architektur machen dieses Projekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.