Skip to main content
Exklusives Wohnprojekt in Graz-Liebenau: Ihr neues Traumhaus! - Pohled na nemovitost 1 z 7

Exklusives Wohnprojekt in Graz-Liebenau: Ihr neues Traumhaus!

Messendorfer Straße 51d, Graz, Republik Österreich

699 000 €
5 454 €/m²
4
pokoje
128.17
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt.

**Überblick** Dieses Neubauprojekt "Urban Light" bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen. Die Häuser werden in zeitgemäßer Architektur errichtet und bieten eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 125 m² und 158 m², die sich jeweils auf zwei Ebenen verteilen. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Alle Einheiten sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial schafft.

**Ausstattung** * Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen ein. * Auf Wunsch ist der Einbau eines Pools möglich. * Jede Einheit verfügt über eine kleine Terrasse im Obergeschoss. * Überdachte PKW-Abstellplätze sind optional erhältlich. * Hohe Privatsphäre und Qualität.

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die moderne Architektur machen dieses Projekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada(335.37 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

74
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

66
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

90
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

42
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

55
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 7 měsíci · 10 zobrazení

Aktualizováno 19. června 2026

Náklady

Financování

2 833 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

699 000 €· 5 454 €/m²9. 2. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN699 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci
Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci