Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Georg-Weber-Platz 2, Voitsberg, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** befindet sich in **zentraler Lage** von Voitsberg und bietet eine hervorragende Anbindung.
**Übersicht:*** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum auf. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich:*** Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Toilette.
**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. OG * Kellerabteil vorhanden * Kein Balkon * Optionaler Tiefgaragenplatz: EUR 15.000,- zusätzlich erwerbbar
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtmittelpunkt von Voitsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 12. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in zentraler Lage von Voitsberg und bietet eine hervorragende Anbindung.
Übersicht:* Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum auf. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich:* Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Toilette.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtmittelpunkt von Voitsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.