Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Gablitz

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1993** befindet sich in einer attraktiven Hanglage in Gablitz, Niederösterreich, und bietet auf einem **584 m² großen Grundstück** viel Potenzial.

**Übersicht:** Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über zwei nutzbare Geschosse: ein Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche und ein voll nutzbares Kellergeschoss mit ca. 53 m².

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyzwecke und ist dank der Hanglage teilweise belichtet.

**Ausstattung:** Das Haus wird derzeit mit Elektroradiatoren beheizt. Eine Modernisierung oder Umrüstung auf ein zeitgemäßes Heizsystem wird im Zuge einer Renovierung empfohlen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt **renovierungsbedürftig**, bietet aber die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Gablitz, Niederösterreich, mit guter Anbindung und Infrastruktur.