Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Angern an der March

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im idyllischen Marchfeld, nur 10 Minuten von Gänserndorf entfernt.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein stilvolles Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre familienfreundliche Zimmeraufteilung.

**Innenbereich** Treten Sie ein in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer großzügigen Einbauküche und offenem Essbereich – perfekt für gesellige Stunden. Die Wohnung verfügt über **drei weitere Zimmer**, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine.

**Ausstattung** * **Balkon (ca. 7 m²)** mit Blick ins Grüne und Markise * Hochwertiger **Echtholz-Parkettboden** in den Wohnräumen * Elegante Fliesen in den Nassbereichen * **Kfz-Stellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Rollläden im Wohn-/Essbereich * Waschküche im Wohnhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in Angern an der March, Niederösterreich, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Wien, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge des Marchfelds mit seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.